Hors Champsociété de promotion immobilière, est fondée en 2001.

Son fondateur, Jérome Micheletti, est issu d’une formation d’ingénieur et d’une spécialisation d’études supérieures en affaires et finances internationales, management stratégique et ingénierie financière.

L’équipe d’Hors Champ, est composée d’experts dans les domaines de la construction, du juridique et du financier. Elle collabore avec de grandes enseignes nationales.

Cette expérience permet de couvrir l’ensemble de la chaîne de valeurs d’une opération immobilière.

Ses domaines d’activités sont multiples, VEFA et clés en main :

  • Immeubles collectifs de logements (de 25 à 250 logements, sous-sol + 6 niveaux, labellisé CERQUAL, BDM)

  • Aménagements urbains & Lotissements (de 10 à 200 lots)

  • Activités Tertiaires (bureaux et commerces de 30 à 2000 m² sur programmes de 15 à 150 lots)

  • Promotion institutionnelle, Bailleurs sociaux (lotissements, collectifs bénéficiant de label CERQUAL…)

  • Réhabilitation, rénovation et requalification de grands ensembles anciens

  • Ingénierie financière et management stratégique d’opérations (développement de montages, stratégies, clés de succès, faisabilité, aspects juridiques, fiscaux, commerciaux, techniques et financiers, gestion des programmes…)

Hors Champ exerce actuellement à l’échelon régional notamment dans les départements du VAUCLUSE, BOUCHES DU RHÔNE et GARD. Son siège social est situé à Avignon. 

La société bénéficie d’une capacité d’autofinancement importante. Elle travaille en étroite collaboration avec des délégations régionales de banques spécialisées dans le montage d’opérations immobilières, notamment le CRÉDIT AGRICOLE, la BANQUE POPULAIRE et le CIC.

Elle souscrit des contrats cadres auprès de compagnies d’assurances françaises (dommage ouvrage, CNR, TRC, RC…)

Hors Champ, une équipe d’experts

Son approche juridique et fiscale est renforcée par des experts. Des cabinets et études permettent de couvrir de larges domaines de compétences et d’expertise afin de sécuriser l’ensemble des programmes (montage juridique, garantie financière d’achèvement, TVA immobilière, autorisation d’urbanisme, copropriété…).

Enfin, son expertise technique est renforcée par la collaboration de nombreux architectes, économistes, OPC, bureaux d’étude structure, bureaux d’étude fluide, bureaux de contrôle, SPS, étude de sols… L’ensemble offrant une pertinence des solutions retenues.

Une commercialisation sur mesure

La commercialisation de nos programmes est assurée par un service interne chargé du développement de nos actions (bulle de vente, campagne d’affichage, internet, réseau interne de clients) associé à l’expertise de plateformes de commercialisation professionnelles et de réferencements bancaires auprès de nos partenaires.

Hors Champ - Crédit Agricole
Hors Champ - EPF
Hors Champ - Label BDM
Hors Champ - RT 2012
Hors Champ - Cerqual
Hors Champ - Grand Avignon
Hors Champ - Médaille Argent BDM
Hors Champ - Label NH
Hors Champ - BDM bronze

L'ÉQUIPE HORS CHAMP