Hors Champ, société de maîtrise d’ouvrage et de promotion immobilière fondée en 2001, spécialisée dans la construction d’habitats et l’aménagement urbain.
Œuvrant en faveur de la préservation de l’environnement et du développement du vivre-ensemble, Hors Champ conçoit ses projets en réponse aux exigences spécifiques des territoires où ils prennent forme.
Reconnue pour la qualité architecturale de ses réalisations, elle a remporté plusieurs prix et bénéficie de nombreux labels attestant de son engagement en matière de durabilité et de responsabilité.
Ses projets, responsables et humains, répondent aux exigences du territoire sur lequel elle œuvre.
Hors Champ oriente sa stratégie de développement autour de la création de nouveaux quartiers, résolument tournés vers l’environnement et le bien-être des habitants.
Acteur majeur du renouvellement urbain, Hors Champ participe activement à la revitalisation de certains quartiers et friches industrielles, tout en œuvrant à la préservation du patrimoine bâti, notamment à travers des réhabilitations de qualité d’immeubles historiques et de caractère.
Localement ancrée à Avignon, Hors Champ exerce actuellement à l’échelle régionale, dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard.
L’équipe de Hors Champ est composée de spécialistes aux compétences variées, couvrant l’intégralité de la chaîne de valeur d’aménagements urbains et d’opérations immobilières: du montage à la commercialisation, jusqu’à la livraison des projets.
Son fondateur, Jérôme Micheletti œuvre aux côtés de ses collaborateurs et partenaires pour concevoir la ville de demain et promouvoir un urbanisme tourné vers le vivre ensemble.
Le + : Une commercialisation sur mesure
La commercialisation de nos programmes est assurée par un service interne dédié au développement, qui met en œuvre des actions de communication telles que des bulles de vente, des campagnes d’affichage, une présence sur Internet et un réseau interne de clients associé à l’expertise de plateformes de commercialisation professionnelles et de référencements bancaires auprès de nos partenaires
Ses domaines d’activités sont multiples, VEFA, VIR et clés en main :
- Construction d’habitats résidentiels : immeubles collectifs, logements individuels, intermédiaires, intergénérationnels, logements ateliers, inclusifs, de type duplex, plain pied, traversants, avec accès individualisé sur des volumes de 30 à 300 logements.
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Aménagements urbains (Place publique, jardins partagés, air de jeux, voie douce, parc, tiers-lieu associatif…), Lotissements de 30 à 300 lots
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Activités Tertiaires (Bureaux, commerces, pôle médical, de 30 à 200m2 sur des programmes de 30 à 300 lots)
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Promotion institutionnelle, Bailleurs sociaux (lotissements, collectifs bénéficiant de label CERQUAL…)
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Réhabilitation, rénovation et requalification de grands ensembles anciens et d’immeubles historiques et de caractères
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Ingénierie financière et management stratégique d’opérations (développement de montages, stratégies, clés de succès, faisabilité, aspects juridiques, fiscaux, commerciaux, techniques et financiers, gestion des programmes…)
L’ensemble de nos opérations sont labélisées (BDM, QDM, CERQUAL, PROMOTELEC…)
La société bénéficie d’une capacité d’autofinancement importante. Elle travaille en étroite collaboration avec des délégations régionales de banques spécialisées dans le montage d’opérations immobilières, notamment le CRÉDIT AGRICOLE, la BANQUE POPULAIRE et le CIC.
Elle souscrit des contrats cadres auprès de compagnies d’assurances françaises (dommage ouvrage, CNR, TRC, RC…)
Hors Champ, une équipe d’experts
Son approche juridique et fiscale est renforcée par des experts. Des cabinets et études permettent de couvrir de larges domaines de compétences et d’expertise afin de sécuriser l’ensemble des programmes (montage juridique, garantie financière d’achèvement, TVA immobilière, autorisation d’urbanisme, copropriété…).
Enfin, son expertise technique est renforcée par la collaboration de nombreux architectes, économistes, OPC, bureaux d’étude structure, bureaux d’étude fluide, bureaux de contrôle, SPS, étude de sols… L’ensemble offrant une pertinence des solutions retenues.
